名下有一套全款房再贷款买一套，是否算二套房，需注意特殊情况：
1. 全款房为商业用途：若您的全款房是商铺、写字楼等商业房产，部分地区仅针对住宅类房产认定套数，此时再贷款买住宅，商业房产可能不计入家庭住房套数，按首套房执行，首付和利率都会更低。
2. 继承或赠与的全款房：若您的全款房是通过继承或直系亲属赠与所得，且当地政策不计入“改善型新购房”套数，再贷款购房可能被认定为首套房。但不同城市对继承、赠与房产的认定标准差异大，需咨询当地房管部门。
3. 所在城市“认贷不认房”：极少数城市或银行可能在特定时期实行“认贷不认房”，即仅看是否有贷款记录。若您的全款房无贷款记录，再贷款买房可能按首套房办理。但目前多数城市已实行“认房又认贷”，这种情况较少见，需以银行最新政策为准。
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针对您名下有一套全款房再贷款买一套是否算二套房的问题，我们结合法律依据分析如下：
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（银发〔2010〕275号）第三条规定：“商业银行应依据借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”您名下已有一套全款购买的成套住房，属于“家庭名下实际拥有的成套住房”，再贷款购买住房时，银行会依据该规定将您认定为第二套房。该规定明确以家庭实际拥有的成套住房数量为核心认定标准，而非是否有贷款记录，因此您的情况符合二套房认定条件。
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处理名下有一套全款房再贷款买一套的情况时，很多人因不了解政策出现错误操作，以下是常见问题：
1. 忽视家庭住房套数认定范围：部分人只考虑自己名下的房产，忽略配偶及未成年子女名下的住房，导致家庭总套数判断失误，影响二套房认定结果。例如，配偶名下已有一套房，自己再买即使是全款也可能被认定为二套房。
2. 误认全款房不影响贷款套数：有人认为首套房是全款购买且无贷款记录，再贷款买房就应算首套房，这忽略了“认房”政策。实际上多数地区会根据家庭实际住房数量认定，与是否贷款无关。
3. 未提前核实当地特殊政策：不同城市政策有差异，如部分城市对人才引进、特定区域购房有套数认定优惠。未提前咨询可能错过按首套房办理的机会，或错误判断为二套房增加购房成本。
如果您不确定操作是否正确，或想避免因错误操作导致经济损失，欢迎咨询我，我会结合您的具体情况为您提供解答。
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您问的名下有一套全款房再贷款买一套是否算第二套房，需结合具体情况判断：
通常情况下会被认定为第二套房。
1. 若您所在地区仅以家庭名下实际拥有的成套住房数量作为认定标准，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，您已有一套全款房，再买一套贷款房，会被认定为二套房。
2. 若您的全款房是商业用途（如商铺、写字楼），部分地区可能仅针对住宅类房产认定套数，此时再购买住宅贷款房可能不算二套房。
3. 若您所在城市实行“认房又认贷”政策，因您无住房贷款记录但有一套全款住房，一般仍会被认定为二套房；若实行“认贷不认房”且您无贷款记录，部分银行可能按首套房办理，但这种情况较少见。

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